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            2023年樓市降溫收官 上海新房價格上漲0.2%

            2024-01-17 12:56 來源:中國經濟網
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            (責任編輯:佟明彪)
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            2023年樓市降溫收官 上海新房價格上漲0.2%

            2024年01月17日 12:56   來源:中國經濟網   

              中國經濟網北京1月17日訊(記者 李方)根據國家統計局今日發布的數據顯示,12月份70城新房、二手房價格環比上漲與持平的城市數量持續減少,其中,70個大中城市二手房價格環比全員下跌。業內人士認為,12月份市場延續降溫態勢,房價下行壓力進一步加劇,預計要等到龍年開春,市場才會逐步迎來反轉。

              統計局數據顯示,從環比看,12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%,降幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京持平,上海上漲0.2%,廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%,降幅比上月均擴大0.1個百分點。

              12月份,一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.1%,降幅比上月收窄0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%,降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%,降幅與上月相同。

              58安居客研究院院長張波認為,12月一二手房價維持下行態勢,市場分化表現明顯,房價底部盤整趨勢不變,由于歲末年初都樓市熱度都相對較低,預計要等到龍年開春,市場才會逐步迎來反轉。

              “北上的市場相對穩健,并且政策落地之后的效果相對明顯,尤其是上海新房的市場還保持了相對韌性,隨著外圍區域限購的放松,上海1月市場的復蘇節奏也會明顯加快。廣深市場深度調整已經基本接近尾聲,隨著政策力度的進一步加強,預計也將在開春后迎來復蘇!睆埐ㄕf。

              進入2024年,各地政策工具箱持續施力,優化調整公積金政策、實行購房補貼、放松限購等利好舉措頻出,加之中央層面繼續為房地產市場注入積極因素,兩部門建立城市房地產融資協調機制,有助于緩解房企投資信心弱的局面。

              諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪認為,預計隨著利好政策持續輸出與發酵,市場信心將逐步恢復,價格預期有望改善,預計2024首月新房、二手房價格或將延續下跌態勢,但跌幅大概率有所收窄。

              張波表示,房價整體在底部的態勢還在持續,但市場積蓄動能等待反轉的信號已經較為明顯,雖然本輪市場底部徘徊的周期偏長,但市場的韌性依然較強,隨著經濟面不斷轉好,購房者信心不斷恢復,房價也將逐步走出低谷。

            (責任編輯:佟明彪)

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